Pourquoi Human Immobilier rejoint le réseau de Côté Particuliers

Par Christian Capitaine | vendredi 05 août 2022 | Agence immobilière indépendante

Human Immobilier conclut une importante opération de croissance externe en intégrant le réseau Côté Particuliers et ses 120 unités, donnant naissance à un groupe de 650 agences immobilières, pour plus de 3 000 collaborateurs. Benjamin Salah, Directeur Général de Human Immobilier, explique les raisons qui ont conduit à cette intégration.

Le cœur de l’été peut être propice à la conclusion d’opérations de croissance externe d’envergure. Preuve en a été faite le 26 juillet par le groupe bordelais Human Immobilier (ex-Bourse de L’Immobilier).

Regroupant 530 agences immobilières en France, elle vient de rejoindre le réseau Côté Particuliers et ses 120 agences déployées dans près de 80 départements du territoire (son fief est le sud-ouest, à Tarbes).

Son fondateur et président, Jean-Philippe Crouau, devient actionnaire minoritaire (il détient désormais 49% du capital de la société) tout en restant, opérationnellement, à sa tête, comme l’a confirmé à ImmoMatin Benjamin Salah, directeur général de Human Immobilier.

Côté Particuliers conserve sa marque et son positionnement

Cette intégration (il s’agit d’une première acquisition pour Human Immobilier), qui porte à 650 le nombre d’agences immobilières des deux entités (pour plus de 3 000 salariés), donne naissance, selon Human Immobilier, au troisième groupe national immobilier, derrière le groupe Arche (marques Century 21, Guy Hoquet, Citya Immobilier, Laforêt et Nestenn) et Orpi.

Cette opération « est le fruit d’une belle rencontre, un peu fortuite, il y a un an, avec Jean-Philippe Crouau », se souvient Benjamin Salah. Avant d’ajouter : « Côté Particuliers conserve sa marque, son identité et son positionnement. « Soit, pour ce réseau développé sous licence de marque, déploiement sur le segment dit « généraliste », caractérisé, de surcroît, par une politique tarifaire « inférieure à celle des agences traditionnelles qui ont pignon sur rue, mais pas low-cost », précise le directeur général de Human Immobilier.

Un réseau « au développement impressionnant »

Trois raisons principales l’ont convaincu de réaliser cette intégration. Côté Particuliers, c’est, d’une part, « un réseau qui a connu un développement impressionnant ces dernières années, avec l’ouverture de 40 nouvelles agences immobilières ces deux dernières années », note-t-il.

Autre « intérêt majeur » de cette opération : la possibilité offerte aux collaborateurs de Human Immobilier de devenir des chefs d’entreprise en dirigeant une agence sous la marque Côté Particuliers. « Et inversement, ajoute Benjamin Samah, puisque des opportunités sont désormais offertes aux salariés de Côté Particuliers pour rejoindre Human Immobilier ».

Créer des synergies locales

Troisième motivation du dirigeant : établir, via l’inter-cabinet, des collaborations locales entre les agences des deux entités. « Côté Particuliers pourra également bénéficier de la puissance du groupe, notamment en matière de communication, qui compte près de 150 collaborateurs à notre siège de Bordeaux », ajoute le directeur général.

Enseigne immobilière « la plus compétitive économiquement pour un futur entrepreneur », selon Benjamin Salah (elle est notamment dépourvue de droit d’entrée), Côté Particuliers annonce, à moyen terme, un plan de développement solide, c’est-à-dire atteindre le cap des 200 biens immobiliers agences d’ici mi-2024.

Human Immobilier : légère progression de l’activité au 1er semestre 2022

Le groupe Human Immobilier et ses 530 agences immobilières ont enregistré, au premier semestre 2022, « une légère hausse » de son activité, confie son directeur général, Benjamin Salah, soit une hausse de ses compromis de 5%. « En actes de signature, notre croissance est plus forte, soit +15%, puisque nous bénéficions, à ce titre, de la forte dynamique de 2021 ».

Et de conclure : « Certes, nous ressentons des tensions sur le marché, qui sont un premier impact de la remontée des taux. Mais nous restons très satisfaits du niveau d’activité maintenu. La demande reste forte. Le marché tient le coup. »

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Comment trouver une maison entre particulier ?

Pour acheter votre bien entre particuliers, rendez-vous sur les sites d’annonces immobilières de particulier à particulier. Il y a beaucoup de. Commencez par les plus connus comme Le Bon Coin ou PAP.

Comment trouver une maison sans passer par une agence ? Pour éviter les frais d’agence pour acheter un bien immobilier, vous pouvez notamment : passer par un site de vente immobilière entre particuliers ; demander un notaire; participer à des ventes aux enchères immobilières.

Quel est le meilleur site de vente entre particulier ?

Vinted, Leboncoin, La Reboucle, Videdressing… Plusieurs plateformes en ligne permettent de faire de bonnes affaires entre particuliers.

Quels sont les sites de vente entre particuliers ?

Quels sont les sites de vente en ligne entre particuliers ?

• Place de marché Facebook. En France, le réseau social le plus populaire au monde compte jusqu’à 30 millions d’utilisateurs actifs chaque mois. …
• Le bon coin. …
• Invendu. …
• Vestiaire commun.

Quel autre site que le bon coin ?

Leboncoin, Paruvendu, Vivastreet, Topannonces, Kicherchekoi et Marche sont quelques sites de petites annonces bien connus en France. A leur suite, on peut citer d’autres sites de petites annonces comme Trefle, Wakineo et des nouveaux venus comme Jevendsjachete et Troc Echange.

Comment faire pour trouver une maison rapidement ?

Superimmo propose des recherches ciblées qui vous permettent de trouver facilement une maison ou un appartement. Via ce site, vous pouvez rechercher rapidement par région et trouver facilement des offres immobilières dans les plus grandes villes françaises.

Qui peut m’aider à trouver une maison ?

Certains organismes ont pour mission de conseiller et d’aider ces personnes….Résumé :

• L’ADIL et le centre d’action sociale.
• Aide de la CAF.
• Le Fonds de Solidarité Logement (FSL)
• Action Logement.
• Le droit au logement opposable.

Comment obtenir une maison gratuite ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez demander un prêt immobilier social. C’est un crédit destiné aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

Qui peut m’aider à trouver une maison ?

Certains organismes ont pour mission de conseiller et d’aider ces personnes….Résumé :

• L’ADIL et le centre d’action sociale.
• Aide de la CAF.
• Le Fonds de Solidarité Logement (FSL)
• Action Logement.
• Le droit au logement opposable.

Comment trouver un logement quand on est à la rue ?

Si vous êtes dans l’urgence, appelez le 115 pour trouver un hébergement d’urgence si vous êtes sans solution (appel gratuit). Si vous êtes menacé d’expulsion, une plateforme téléphonique nationale mise en place par la Fondation Abbé Pierre vous informe sur vos droits et les recours possibles.

Qui peut appuyer une demande de logement ?

En pratique, les délais d’obtention d’un logement étant longs, le demandeur peut appuyer sa demande en adressant une demande directement au maire ou à un élu.

Comment vendre en seconde main ?

Pour vendre vos objets d’occasion, des sites comme eBay ou 2ememain sont les références les plus connues et utilisées. Mais depuis quelques mois, un nouvel onglet a fait son apparition sur Facebook : la Market Place. C’est une plateforme de vente d’occasion entre particuliers.

Comment vendre des objets d’occasion ? Des applications pour vendre vos objets et gagner de l’argent

• Leboncoin : le plus grand vide-grenier de France. …
• eBay : en dehors des enchères. …
• Facebook Marketplace : petites ventes entre amis. …
• L’application Vinted vend des vêtements d’occasion : …
• Videdressing : la marque à tout prix.

Comment se lancer dans la seconde main ?

Avant chaque achat, commencez par vous demander s’il vous est indispensable et si vous ne possédez pas déjà le bien en question. Alors renseignez-vous pour savoir s’il n’existe pas dans sa version d’occasion. Faites votre étude de marché, comparez les prix entre la version neuve et d’occasion.

Comment vendre de la seconde main ?

Vinted, l’appli pour ne pas se tromper Avec 45 millions de membres réclamés, Vinted est l’application la plus populaire pour revendre des vêtements d’occasion. En tant que vendeur, vous êtes guidé par l’application pour créer vos annonces et Vinted ne prend pas de commission sur vos ventes.

Comment vendre rapidement ses affaires ?

Pour vendre vos affaires rapidement et vous séparer des objets inutiles, vous devez trouver le juste prix. Pour ce faire, il vous suffit de taper le nom du produit que vous vendez sur le site de petites annonces gratuites et de fixer le prix correspondant à celui de vos concurrents.

Qui achètent de la seconde main ?

Mais qui sont les acheteurs d’occasion ? Les femmes représentent la majorité des acheteurs de seconde main avec 82% des transactions de seconde main en ligne selon l’Observatoire Natixis des Paiements.

Comment acheter une maison avec un petit salaire ?

Ne pas dépasser 35% d’endettement pour un seul achat immobilier. Devenir propriétaire avec un seul salaire est possible à condition de ne pas dépasser 35% d’endettement. Vous avez des charges à payer chaque mois, comme des mensualités de crédit à la consommation, de crédit auto, etc.

Quel salaire pour emprunter 150 000 € sur 20 ans ? Pour emprunter 150 000 ⬠sur 20 ans, il faut toucher un salaire minimum de 2 220 â¬.

Quel salaire pour un prêt de 150.000 euros ?

Prenons un exemple : vous contractez un prêt de 150 000 ⬠sur 10 ans. 10 ans signifie 120 mensualités à rembourser. 150 000 / 120 = 1 250 ⬠mensualité. En tenant compte du critère du taux d’endettement, vous devez donc percevoir au moins un salaire de : 1 250 x 3,3 = 4 162 â¬.

Quel salaire pour emprunter 150 000 sur 30 ans ?

Durée	Paiement mensuel maximum*	Salaire minimum
15 ans (180 mois)	833 â¬	2380 â¬
20 ans (240 mois)	625 €	1785 â¬
25 ans (300 mois)	500€	1428 â¬
30 ans (360 mois)	416 €	1188 â¬

Quel emprunt avec 1200 euros par mois ?

Capacité d’emprunt avec un salaire mensuel de 1 200 euros Avec un salaire mensuel de 1 200 euros, vous pouvez emprunter 396 ⬠par mois, soit ~100 000 euros sur 30 ans, aux taux habituels.

Quel emprunt avec 1300 euros par mois ?

Avec un salaire de 1300€ net mensuel, vous pouvez emprunter ~430€ par mois, soit ~100 000€ sur 25 ans aux taux actuels. En réalité, la capacité d’endettement dépend de plusieurs paramètres. C’est pourquoi l’organisme de crédit peut vous prêter « plus » ou « moins » selon les cas !

Quel crédit pour un SMIC ?

« Grâce à la baisse des taux mais aussi à la revalorisation du Smic, pour la première fois, il est théoriquement possible d’emprunter 100.000 euros sur 25 ans en gagnant le SMIC, et ce sans tenir compte de la possibilité récente d’aller jusqu’à 35% d’endettement », analyse Sandrine Allonier, directrice…

Comment acheter une maison avec peu de revenu ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre résidence principale et que vos revenus sont modestes, vous pouvez demander un prêt immobilier social. C’est un crédit destiné aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale.

Comment on peut devenir propriétaire avec un petit budget ?

C’est un prêt à taux réduit (à ne pas confondre avec le PTZ) qui permet de devenir propriétaire même avec un petit budget. Acheter sa résidence principale même en CDD devient possible. Le prêt d’accession sociale concerne aussi bien les constructions neuves que les appartements et les maisons anciennes.

Comment obtenir un prêt immobilier avec peu de revenu ?

Pour les personnes sans revenu Les banques peuvent accepter le dossier si un tiers se porte caution. Dans ce cas, ce dernier devra apporter toutes les garanties prouvant qu’il sera en mesure de rembourser les mensualités à la place de l’abonné.

Comment contourner un agent immobilier ?

Comme beaucoup d’acheteurs, vous pouvez essayer de contourner l’agent immobilier en recherchant directement le propriétaire privé. En ligne, ou si vous trouvez la maison quelque part « dans la nature », par l’intermédiaire de voisins ou par l’intermédiaire de la mairie. Ce genre de contournement fait partie du jeu.

Comment contourner un contrat d’exclusivité ? Si le mandat est exclusif, alors le mandataire mène seul les recherches et les négociations, pendant une durée généralement fixée à 3 mois. Passé ce délai, les deux parties peuvent dénoncer le mandat à condition de respecter un délai de préavis d’au moins 15 jours.

Comment faire pour ne pas payer la commission de l’agence immobilière ?

Vendre entre particuliers permet évidemment de ne pas payer de frais d’agence. Concrètement, cela signifie que si vous ne faites pas appel à une agence immobilière, vous mettrez votre bien en vente à un prix d’affichage équivalent à votre prix net vendeur car il n’est pas majoré des frais d’agence.

Qui peut m’aider à payer les frais d’agence ?

Bénéficier d’une aide du Fonds de Solidarité Logement Pour ces dépenses, le Fonds de Solidarité Logement peut apporter une aide financière pour payer les frais d’agence immobilière lors de la location d’un logement. Cette aide peut être versée sous la forme d’un prêt à taux zéro ou d’une subvention.

Est-il possible de négocier les frais d’agence ?

En tant que vendeur, il peut être tentant de demander à l’agent immobilier une remise sur ses honoraires, mais rappelez-vous que ce professionnel met tout en œuvre pour vendre votre bien au meilleur prix, et qu’il vous permet de réaliser chaque étape de la vente dans les meilleures conditions avec un puits…

Comment Court-circuiter un agent immobilier ?

Les vendeurs qui contournent l’agence immobilière Pour y parvenir, le vendeur doit prouver qu’il a commis une faute. L’autre astuce consiste à prouver que le prix de vente entre particuliers est nettement inférieur au prix annoncé affiché lors de la visite.

Quels sont les risques d’un agent immobilier ?

Risques liés aux métiers de l’immobilierâ Vices de construction affectant un bien. Informations erronées sur le bien à vendre. Dommages causés par les locataires. Le choix d’un locataire insolvable et l’encaissement des loyers en cas de défaillance d’un locataire.

Comment se plaindre d’un agent immobilier ?

Si vous souhaitez porter plainte contre un agent immobilier agréé IPI, vous pouvez le faire auprès de la Chambre Exécutive de l’Institut Professionnel des Agents Immobiliers (IPI). La plainte sera examinée par un évaluateur légal. L’agent immobilier peut faire connaître son point de vue par écrit à l’IPI.

Comment faire pour trouver une maison à vendre ?

A savoir : sur Internet et notamment sur les sites d’annonces les plus connus, comme SeLoger.com par exemple mais aussi Le Bon Coin, les annonces déposées par les professionnels côtoient celles des particuliers. De plus, certains sites comme Bien Ici sont réservés aux professionnels.

Comment trouver des maisons à vendre agent immobilier? C’est au niveau local qu’une agence trouve des biens à vendre. C’est donc au niveau local qu’elle doit concentrer sa communication. Car c’est là, autour de l’agence, dans le quartier, la commune ou les communes environnantes, que se trouvent les propriétaires susceptibles de signer un mandat.

Quelles sont les nouvelles normes pour vendre une maison ?

Le programme "Climat et Résilience" devrait rendre obligatoire, à compter du 1er janvier 2022, la réalisation d’un audit énergétique lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en copropriété considéré comme passoire énergétique, c’est-à-dire dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe F ou G.

Quelles sont les conditions pour vendre une maison ? L’obligation de livrer La première obligation de vendre une maison est précisément de livrer le bien vendu à l’acquéreur. Cette obligation se matérialise par la remise des clés et du titre de propriété au notaire. Le bien doit être conforme à ce qui était prévu dans le compromis de vente.

Quelles sont les obligations légales à respecter avant la mise en vente d’un bien ?

En tant que propriétaire d’un bien immobilier, vous avez l’obligation d’informer l’acheteur lors de la vente. Vous devez donc lui fournir des informations précises dès la signature du compromis de vente, puis à nouveau lors de la signature de l’acte authentique.

Quelles sont les obligations liées à la vente ?

Il a deux obligations principales, celle de livrer et celle de garantir la chose qu’il vend.

Quelles sont les obligations liées à la vente pour le vendeur pour l’acheteur ?

Le vendeur étant tenu de l’obligation de délivrer, de mettre la chose vendue à la disposition de l’acheteur, ce dernier doit d’abord en prendre livraison. De plus, la vente étant un contrat à titre onéreux, l’acheteur est alors tenu de payer le prix.

Est-ce le moment de vendre sa maison en 2022 ?

Homki livre 5 raisons qui soutiennent l’idée que 2022 sera le moment idéal pour vendre votre propriété. A l’aube de 2022, le marché immobilier français reste très tendu. Les notaires ont enregistré un record de 1,998 million de transactions d’octobre 2020 à octobre 2021.

Comment vont évoluer les prix de l’immobilier en 2022 ?

On enregistre ainsi un prix moyen au m² signé à 3 316 ⬠à fin mars 2022, soit une hausse globale de 1,7 %, tous logements confondus. Dans le détail, la demande reste forte sur le marché du logement. En effet, le prix de l’immobilier a augmenté de 3,4% sur le dernier trimestre avec un prix moyen qui a atteint 2 737â¬/m².

Est-ce toujours le bon moment pour vendre sa maison ?

Alors que la crise sanitaire actuelle fait peser de nombreuses incertitudes sur l’économie, le marché immobilier semble plutôt bien se porter. Contrairement à ce que l’on pourrait penser, la période actuelle reste un bon moment pour vendre.

Est-il possible de vendre une maison en l’état ?

Pour éviter que des poursuites judiciaires ne soient intentées contre vous si un vice caché venait à être découvert après la transaction immobilière, vous avez également la possibilité de vendre votre maison telle quelle, c’est-à-dire sans garantie légale. L’acheteur l’acquiert alors à ses risques et périls.

Qu’est-ce qu’une vente en l’état ?

Un acte de vente en l’état, à savoir un acte de vente absolu ou sans garantie, signifie que vous vous engagez à acheter un bien en l’état et sans réserve, avec tous ses défauts, apparents ou cachés.

Pourquoi vendre une maison en vente publique ?

Le juste prix. La vente publique réunit le vendeur et tous les amateurs à un moment unique. Le prix sera le résultat de la loi de l’offre et de la demande, dans un équilibre entre ce que le vendeur veut obtenir et ce que les acheteurs potentiels sont prêts à donner.